Variante 2 - mit Kulturhaus

In Variante 2 bleibt das Parkhaus ebenfalls bestehen. Auf der anderen Seite der Domgasse wird das neue Kulturhaus ergänzt. An der Ecke Erste Neugasse / Domgasse entsteht ein neuer Platz, der im Westen vom Fachwerkhaus begrenzt wird. Dieser Platz kann für Gastronomie genutzt werden und bilden den Eingangsbereich für das neue Kulturhaus. Zur Emilienstraße entsteht eine Blockrandbebauung mit Wohnen und Gewerbe/Büro. Dabei werden mehrere Wohngebäude um eine gemeinsam genutzte Freifläche herum gebaut. Die Freifläche im Innenhof ist in der Regel begrünt. Die Wohngebäude werden zwei bis drei Geschosse haben und passen sich somit an die Umgebung an.
Dächer und Fassaden sollten genutzt werden für Terrassen, Photovoltaik-Anlagen oder großflächige Begrünung. Insbesondere das sanierte Parkhaus sollte ansprechend gestaltet werden – eine begrünte Fassade kann für das innerstädtische Klima sehr viel bewirken.